お部屋探しを始めるとポータルサイト（SUUMO、HOMES等）で物件情報を調べる方が大半でしょう。
しかし「この物件が良い！」と思い、いざ見学の問い合わせをしようとするも、同じ物件なのに複数の不動産会社から掲載されていて、どこに問い合わせをするべきか迷わないでしょうか。
この記事では、仲介手数料で不動産会社を選べるように比較表を作成しました。
皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。
今回は大阪の人気エリア【大国町駅】の不動産会社をまとめました。
目次
大阪にある「大国町駅」とはどんな場所？
大国町は大阪の主要エリア「梅田」「新大阪」「天王寺」へ1本でアクセス可能な地下鉄御堂筋線を筆頭に地下鉄四つ橋線。そして大国町駅から少し歩くと南海高野線【今宮戎駅】が利用出来る場所です。中心地へのアクセスがしやすい場所柄、多くの不動産会社が駅近くに店舗を構えております。
※鉄道会社によって駅名が違いますので、ご注意ください。
大阪市高速電気軌道（通称：大阪メトロ）
・地下鉄御堂筋線 大国町駅
・地下鉄四つ橋線 大国町駅
南海電鉄（通称：南海電車）
・南海高野線 今宮戎駅
仲介手数料の比較表
| 店舗名 | 仲介手数料 | 特典 | HP |
【PR】 | すべて無料 | あり | 公式HP |
 | 無料 | なし | 公式HP |
 | 1ヶ月＋税 | あり | 公式HP |
 | 1ヶ月＋税 | なし | 公式HP |
 | 1ヶ月＋税 | なし | 公式HP |
 | 1ヶ月＋税 | なし | 公式HP |
 | 1ヶ月＋税 | なし | 公式HP |
 | 1ヶ月＋税 | なし | 公式HP |
【PR】おへやの窓口
| 店舗名 | おへやの窓口 |
| 運営会社 | 株式会社OHEYA |
| 仲介手数料 | 大阪のすべてのお部屋が0円 |
| 成約特典 | お祝い金最大20万円 |
| HP | https://oheya-net.com/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・オンライン不動産
・大阪のすべてのお部屋が仲介手数料無料
・余計な手続き不要でお祝い金最大20万円
・無料お見積りはLINEから可能
・内覧は現地待ち合わせ
- 公式LINE登録者1万人突破のオンライン不動産です。気になるお部屋のURLをLINEに送るだけで空室状況・初期費用等の見積書が送られます。仲介手数料はすべてのお部屋が0円。お祝い金は最大20万円とオンライン不動産ならではの価格設定です。内覧は費用を見てからなので安心して契約が出来ます。
FK Home`s
| 店舗名 | FK Home`s 大国町店 |
| 運営会社 | 株式会社FK不動産 |
| 仲介手数料 | 仲介手数料無料 |
| 成約特典 | |
| HP | https://www.fk-fudousan.com/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・口コミ投稿で仲介手数料無料キャンペーン中
・女性スタッフ在籍
・予約が取りやすい
- 大国町にのみ店舗を構える会社です。
今だけGoogle口コミ・エキテン口コミ投稿で仲介手数料無料のキャンペーンを実施中です。店舗型で仲介手数料無料は少ないので、オンライン不動産が不安な方はご利用をおススメします。
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・仲介手数料無料だった
・仲介手数料と礼金を交渉してくれた
・初期費用が安くなった
低評価口コミ
・嘘つかれるので録音が必要
・内覧に遅刻してくる
・まともな服装ではない
・名刺を渡さない
Google口コミ等を見てみると、仲介手数料無料や礼金交渉等を頑張ってくれて初期費用を押さえられている方が多かったです。店舗型では仲介手数料家賃の半月分でも頑張っている印象ですが、無料は企業努力が見られます。しかし、抱えているお客様が多い為か「嘘をつかれる」「内覧に遅刻」「名刺を渡さない」等、低評価の口コミも見られました。
FREE!不動産
| 店舗名 | FREE!不動産 |
| 運営会社 | 株式会社RELIA |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月＋消費税 |
| 成約特典 | ・ホームぺージからの問い合わせで仲介手数料が家賃の39％ |
| HP | https://relia-ltd.com/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・ホームぺージからの問い合わせで仲介手数料が家賃の39％
- 大国町にのみ店舗を構える会社です。
ホームぺージからの問い合わせで仲介手数料が家賃の39％になるキャンペーンを実施中です。ポータルサイトでの来店は費用負担が店舗に発生するので良い試みです。
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・テナントを契約したが礼金の交渉をしてくれた
・LINEでのやり取りがレスポンス良かった
低評価口コミ
・契約した人にだけお茶を出す
Google口コミ等を見てみると、FREE!不動産でテナント契約をされた方が「礼金交渉成功した」と嬉しい口コミをする等、交渉を頑張っているようです。LINEでのレスポンスも良く、評価が高いです。
一方で「契約した人にだけお茶を出す」と低評価がありました。おそらく出し忘れだとは思いますが、気配りをしていたら考えられないので低評価のお客様は良い風には捉えなかったのでしょう。
大国住まい
| 店舗名 | 大国住まい 大国町店 |
| 運営会社 | 株式会社ダブルジェイシー |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月＋消費税 |
| 成約特典 | |
| HP | https://www.sumai-wjc.co.jp/ |
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・厳しめの条件に対応してくれた
・数えきれないほどの相談に乗ってくれた
・休みの日に対応してくれた
低評価口コミ
・ゴリゴリ営業してくる
・仲介手数料1ヶ月の仕事では無い
・契約書の控えを催促するまで渡さない
Google口コミ等を見てみると、お客様とスタッフが写った写真と共に高評価の口コミが多くありました。契約すると写真を撮影するシステムとは思ったものの、おそらく信頼関係があるからこそお客様も快く写真撮影に協力をしているのでしょう。内容は親身に対応をしてくれた等、スタッフへの感謝の口コミが多かったです。
一方で低評価口コミでは「ゴリゴリ営業をしてくる」等、押しに弱い方には、心配になる内容もありました。
ミニミニ
| 店舗名 | ミニミニ FC大国町店 |
| 運営会社 | 株式会社マスト |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月＋消費税 |
| 成約特典 | |
| HP | https://www.must-net.com/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・大阪市内に4店舗を運営する会社
・ミニミニのフランチャイズ加盟店
- 大阪市内にミニミニ4店舗を運営する会社です。
大国町・堺筋本町・阿波座・都島とどの店舗も地下鉄沿線で運営しておりますので、大阪市在住の方はアクセスしやすいです。
仲介手数料割引のキャンペーン等はしていないようですので、初期費用を下げたい方は仲介手数料の交渉等が必要です。
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・一度キャンセルしたのに良くしてくれた
・初期費用を安くしてくれた
・車内での会話が楽しかった
低評価口コミ
・契約書の取り扱いに対する認識を疑う
・契約手続きが遅い
・夜中の案内なのに懐中電灯なし
・上から物を言う
Google口コミ等を見てみると、担当者によって初期費用の減額をしているような口コミがありました。全員ではありませんが、交渉次第で仲介手数料等の減額が見込めます。その他も比較的高評価が多い店舗です。しかし「契約書の控えをポスト投函する」と重要書類の認識の甘さや「夜中なのに懐中電灯を持たずに案内」「契約書類発送までが遅い」等厳しめの口コミもありました。
全体的に高評価の口コミが多く初期費用の相談も乗っていただけそうですので、一度訪問してみる価値はあるのではないでしょうか。
エースホーム
| 店舗名 | エースホーム 大国町店 |
| 運営会社 | 株式会社H&C |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月＋消費税 |
| 成約特典 | |
| HP | https://www.acehome01.jp/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・大阪市内に4店舗を運営する会社
・エディオンとのコラボで家電が安く購入できる
・女性スタッフ在籍
- 大阪市内に4店舗を運営する会社です。
大国町・心斎橋・本町・島之内とどの店舗も地下鉄沿線で運営しておりますので、大阪市在住の方はアクセスしやすいです。
仲介手数料割引のキャンペーン等はしていないようですが、大手家電量販店のエディオンとのコラボで家電が安く購入出来るようです。
女性スタッフも在籍していますので、女性で一人暮らしをこれから始めるという方も安心です。
※初期費用を下げたい方は仲介手数料の交渉等が必要です。
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・迅速丁寧なご対応がピカイチ
・最初から最後まで丁寧
・こちらの要望に答えてくれた
低評価口コミ
・特になし
Google口コミ等を見てみると、低評価が無く高評価のみでした。
契約進行が早い事やスタッフの対応による高評価が多かったです。条件を提示して要望通りに応えてくれる。プロの仕事をするのがエースホームのようです。
レイワ不動産
| 店舗名 | レイワ不動産 大国町店 |
| 運営会社 | 株式会社レイワ不動産 |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月＋消費税 |
| 成約特典 | |
| HP | https://reiwa-daikoku.jp/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・大阪市内に3店舗を運営する会社
- 大阪市内に3店舗を運営する会社です。
大国町・今里・玉造の駅近くに構えておりますので、アクセスがしやすいです。
仲介手数料割引のキャンペーン等はしていないようですので、初期費用を下げたい方は仲介手数料の交渉等が必要です。
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・初期費用の相談に乗ってくれた
・わかりやすい説明だった
・格安で契約をしてくれた
低評価口コミ
・契約した後の対応がゴミ
・適当な事ばかり言う
・遅い時間帯に訪問したら面倒臭そうな対応をされた
Google口コミ等を見てみると、初期費用の減額や格安で契約が出来た等、費用面を押さえる事が出来た方が多くいました。仲介手数料は家賃の1ヶ月＋消費税ですが、物件によっては交渉が出来るのかも知れません。
低評価の口コミは少なかったですが、担当者によって対応がよろしくないようです。「契約した後の対応がゴミ」等ひどい口コミもありました。
Life Start
| 店舗名 | Life Start |
| 運営会社 | 株式会社スペランツァ |
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月＋消費税 |
| 成約特典 | |
| HP | https://www.speranza-h.net/ |
どんな不動産会社？
おすすめポイント
・女性スタッフ在籍
- 大国町にのみ店舗を構える会社です。
女性スタッフが在籍しておりますので、女性の方も安心してご相談が出来ます。仲介手数料割引のキャンペーン等はしていないようですので、初期費用を下げたい方は仲介手数料の交渉等が必要です。
口コミ評価はどうなの？
高評価口コミ
・スムーズに対応してくれた
・丁寧に教えてくれた
・担当の人柄が良かった
低評価口コミ
・希望通りの物件を紹介してくれなかった
・契約前なのにキャンセル料を請求された
・個人情報の扱いがめちゃくちゃ
Google口コミ等を見てみると、高評価では当たり障りのない口コミが多かったです。
一方で、低評価では知らない地域の紹介で「希望通りの物件を紹介してくれなかった」、契約前のキャンセルで「キャンセル料」を請求された。等、ご立腹の方が多数いました。
まとめ
最後まで記事を見ていただき、ありがとうございました。
「大国町駅」の不動産会社比較はいかがでしたか？
2023年11月現在、初めての一人暮らしで不安等がある方・直接店舗で相談したい方は
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住みたい物件が既に決まっている場合は、
【おへやの窓口】にお問合せいただくのが一番お安く契約可能です。
賃貸のご相談もおへやの窓口では対応しておりますので、気になる事等はお気軽にLINEからご相談ください。
